Έμφαση στα παλαιότερα κτίρια: Τι σημαίνει ο νόμος για τη θέρμανση για την αγορά ακινήτων

Η πολιτική συζήτηση συναντά την αγορά ακινήτων

Ενώ οι πολιτικοί εξακολουθούν να διαφωνούν για το "σφυρί της θέρμανσης", υπάρχει ήδη μια αξιοσημείωτη εξέλιξη στην αγορά ακινήτων: αν οι κανονισμοί χαλαρώσουν, τα παλιά κτίρια με χαμηλή ενεργειακή απόδοση θα μπορούσαν να γίνουν και πάλι πιο ελκυστικά. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, θεωρούνταν δύσκολο να πωληθούν λόγω των υψηλών τιμών ενέργειας και της απειλής της υποχρεωτικής ανακαίνισης. Μειώσεις τιμών έως και 30% για μη ανακαινισμένα ακίνητα των κατηγοριών απόδοσης G και H δεν ήταν ασυνήθιστες. Εν τω μεταξύ, ωστόσο, το κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης έχει σταθεροποιηθεί, ανοίγοντας νέες ευκαιρίες για τους αγοραστές. Εάν είστε διατεθειμένοι να επενδύσετε μόνοι σας στον εκσυγχρονισμό, μπορείτε σήμερα να αποκτήσετε ακίνητα σχετικά φθηνά - ακόμη και σε πόλεις όπως το Hürth, όπου η ζήτηση για ακίνητα παραμένει υψηλή.

Ευκαιρίες και κίνδυνοι

Παρ' όλα αυτά, εξακολουθεί να συνιστάται προσοχή: Περισσότεροι από τους μισούς υποψήφιους αγοραστές εξακολουθούν να απορρίπτουν μη ανακαινισμένα κτίρια, κυρίως λόγω ανησυχίας για μη διαχειρίσιμο κόστος εκσυγχρονισμού. Συνεπώς, τα σαφή προγράμματα επιδοτήσεων, η ασφάλεια του σχεδιασμού και μια αξιόπιστη μακροπρόθεσμη ενεργειακή πολιτική είναι ζωτικής σημασίας για τη βιώσιμη αύξηση της αξίας. Ένας έμπειρος κτηματομεσίτης στο Hürth ή στη γύρω περιοχή μπορεί να προσφέρει πολύτιμη υποστήριξη για τη ρεαλιστική αξιολόγηση των ευκαιριών.

Συμπέρασμα

Αν και ο νόμος περί θέρμανσης παραμένει σε ισχύ, η συζήτηση για το μέλλον του επηρεάζει ήδη την αγορά. Ανάλογα με την πολιτική κατεύθυνση, τα παλαιά κτίρια θα μπορούσαν να μετατραπούν από προβληματικό παιδί σε ελκυστική επένδυση. Ένα συναρπαστικό παράθυρο ευκαιρίας ανοίγεται για τους αγοραστές: όσοι αναλύουν προσεκτικά τους κινδύνους και τις ευκαιρίες χρηματοδότησης μπορούν τώρα να επωφεληθούν από πιο σταθερές τιμές και να αποκτήσουν ακίνητα που θα μπορούσαν να αυξήσουν την αξία τους μακροπρόθεσμα.